Prix du m² à
Cuncy-lès-Varzy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuncy-lès-Varzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
694 €/m²
637 €/m² 1 114 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cuncy-lès-Varzy décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 32,5 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 271e position à l'échelle du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Cuncy-lès-Varzy relève du département de la Nièvre, et se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 126 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 193e position à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Cuncy-lès-Varzy, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 623 €/m². Il pouvait osciller entre 623 et 623 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 799 € en 2022 à 623 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 363 euros à Cuncy-lès-Varzy, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 181 €.
Nièvre (58)
934 €/m²
0 €/m²
82
Nièvre (58)
634 €/m²
0 €/m²
157
Nièvre (58)
735 €/m²
0 €/m²
39
Nièvre (58)
556 €/m²
0 €/m²
109
Nièvre (58)
1 509 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
653 €/m²
0 €/m²
1 227
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
51
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
58 434€
56 070€ d’achat
2 364€ de frais
À Cuncy-lès-Varzy, vous devez tabler sur 58 434 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 56 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 364 €, au sein desquels on retrouve 407 € d'impôts, 1 360 € de débours et 597 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
61 333€
56 070€ d’achat
5 263€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 61 333 euros. Ce montant inclut 56 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 263 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 306 € de taxes et 597 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Cuncy-lès-Varzy ont besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 600 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Cuncy-lès-Varzy, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuncy-lès-Varzy décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 32,5 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 271e position à l'échelle du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Cuncy-lès-Varzy. Le prix au m² moyen s'est réduit de 32,5 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 54,55 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 14,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cuncy-lès-Varzy en termes d'investissement immobilier.