Prix du m² à
Varennes-sur-Tèche (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-sur-Tèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
876 €/m²
463 €/m² 1 749 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Varennes-sur-Tèche n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 431 € en 2018 à 634 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 0,16 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité se trouvait en 191e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Varennes-sur-Tèche est située dans le département de l'Allier. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 225 habitants en 2020, ce qui la place en 228e position au niveau du département de l'Allier. 74,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 71,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Varennes-sur-Tèche. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Varennes-sur-Tèche, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 427 à 1 682 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 634 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 68,39 %.
Il fallait compter en moyenne 483 euros d'impôts locaux à Varennes-sur-Tèche, ou un prorata temporis de 241 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Allier (03)
1 007 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
857 €/m²
0 €/m²
251
Allier (03)
1 111 €/m²
0 €/m²
259
Allier (03)
935 €/m²
449 €/m²
3 067
Allier (03)
1 262 €/m²
0 €/m²
294
Allier (03)
960 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
814 €/m²
0 €/m²
396
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 601€
76 080€ d’achat
2 521€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Varennes-sur-Tèche représente un investissement total d'environ 78 601 €, incluant 76 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 521 euros de frais de notaire, dont 608 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 553 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 534€
76 080€ d’achat
6 454€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 82 534 euros : 76 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 454 euros. Ce chiffre se divise en 608 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 486 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Varennes-sur-Tèche va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Varennes-sur-Tèche, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varennes-sur-Tèche n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 431 € en 2018 à 634 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 0,16 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité se trouvait en 191e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 0,16 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Varennes-sur-Tèche, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,2 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Varennes-sur-Tèche sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !