Prix du m² à
Lapalisse (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapalisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
935 €/m²
368 €/m² 1 599 €/m²
Appartement
449 €/m²
316 €/m² 600 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lapalisse décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 892 €/m² en 2018 à 964 €/m² en 2021, puis à 714 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 279e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Lapalisse est une municipalité du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 3 137 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi la 16e position concernant la population. On dénombrait 55,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (72,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 71,6 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier de Lapalisse est assez stable. Sur 2022, on compte 40 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 457 €/m² à Lapalisse. Il pouvait osciller entre 398 et 698 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 17,21 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait de 360 à 1 628 €/m², et était de 972 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 2,8 % en 1 an.
À Lapalisse, les impôts locaux moyens étaient de 1 096 euros, soit un prorata temporis de 548 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
1 007 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
1 569 €/m²
0 €/m²
387
Allier (03)
591 €/m²
5 103 €/m²
454
Allier (03)
554 €/m²
843 €/m²
782
Allier (03)
1 262 €/m²
0 €/m²
294
Allier (03)
876 €/m²
0 €/m²
258
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 175€
87 480€ d’achat
2 695€ de frais
À Lapalisse, vous devez tabler sur 90 175 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 87 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 695 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 699 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 636 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 697€
87 480€ d’achat
7 217€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 94 697 euros, incluant 87 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 217 euros, dont 1 360 € de débours, 699 € d'émoluments du notaire et 5 158 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 096€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lapalisse ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Lapalisse, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lapalisse décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 892 €/m² en 2018 à 964 €/m² en 2021, puis à 714 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 279e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 964 € en 2021 à 714 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lapalisse, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 27,6 % du parc immobilier. En outre, il y avait 44,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Lapalisse du point de vue de l'investissement immobilier !