Prix du m² à
Bert (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
857 €/m²
598 €/m² 1 388 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bert repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec 28,22 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Bert est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 234 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 225e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bert. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 809 €/m² à Bert. Il variait entre 572 et 1 295 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 887 € en 2022 à 809 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 436 euros à Bert. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 218 €.
Allier (03)
1 007 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
553 €/m²
0 €/m²
1 070
Allier (03)
983 €/m²
0 €/m²
159
Allier (03)
620 €/m²
0 €/m²
325
Allier (03)
960 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
876 €/m²
0 €/m²
258
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 281€
72 810€ d’achat
2 471€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Bert représente 75 281 €, comprenant 72 810 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 471 € de frais de notaire, qui se décomposent en 582 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 529 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 045€
72 810€ d’achat
6 235€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 79 045 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 72 810 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 235 euros. Au sein de ce chiffre, 582 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 293 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Bert ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Bert, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bert repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec 28,22 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² s'est accru de 5,75 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bert ? Sachez qu'on notait 24,6 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bert !