Prix du m² à
Trézelles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trézelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
814 €/m²
266 €/m² 1 242 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Trézelles se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 753 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2021, puis à 353 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Trézelles se trouve dans l'Allier. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 407 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 148e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 71,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trézelles. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Trézelles, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 353 € en décembre 2023, et variait entre 252 et 1 196 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 881 € en 2022 à 353 € en 2023.
À Trézelles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 505 €, soit un prorata de 252 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Allier (03)
1 111 €/m²
0 €/m²
259
Allier (03)
1 071 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
1 262 €/m²
0 €/m²
294
Allier (03)
960 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
876 €/m²
0 €/m²
258
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
44 478€
42 360€ d’achat
2 118€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Trézelles, vous devez compter 44 478 euros d'investissement. Tablez en effet sur 42 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 118 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 451 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 308 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
46 668€
42 360€ d’achat
4 308€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 46 668 euros, dont 42 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 308 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 498 € de taxes et 451 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Trézelles. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Trézelles. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trézelles se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 753 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2021, puis à 353 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 1 250 € à 353 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Trézelles, sachez qu'en 2020, 2,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 20,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trézelles.