Prix du m² à
Sorbier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorbier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
960 €/m²
960 €/m² 960 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sorbier décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -37,5 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 281e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Sorbier compte parmi les localités du département de l'Allier. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 318 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc à la 179e position parmi les municipalités du département de l'Allier. On dénombrait 72,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Sorbier, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 960 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 960 et 960 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 816 €/m² en 2022 à 960 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 462 € d'impôts locaux à Sorbier, ou un prorata temporis de 231 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
857 €/m²
0 €/m²
251
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
1 111 €/m²
0 €/m²
259
Allier (03)
620 €/m²
0 €/m²
325
Allier (03)
568 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
814 €/m²
0 €/m²
396
Allier (03)
876 €/m²
0 €/m²
258
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 078€
86 400€ d’achat
2 678€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Sorbier, vous devrez prévoir un investissement total de 89 078 euros, comprenant 86 400 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 678 euros, dont 628 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 690 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 545€
86 400€ d’achat
7 145€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 93 545 euros. Tablez en effet sur 86 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 145 euros. Ce chiffre se décompose en 5 094 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 690 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Sorbier vous coûtera autour de 44 100 euros. Le budget peut grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Sorbier, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sorbier décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -37,5 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 281e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec + 33,33 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 536 €/m² à 960 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sorbier, sachez qu'en 2020, 3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 27,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sorbier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !