Prix du m² à
Chavroches (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavroches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
664 €/m² 1 249 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chavroches ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 55,97 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 22,35 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 122e position à l'échelle du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Chavroches est localisée dans le département de l'Allier. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 250 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 215e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Chavroches est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Chavroches atteignait 1 084 €, et pouvait varier entre 479 et 1 234 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 12,92 %.
Il fallait compter en moyenne 463 € de taxe foncière à Chavroches, ou un prorata de 231 euros pour un emménagement en juin.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
1 071 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
638 €/m²
0 €/m²
599
Allier (03)
960 €/m²
0 €/m²
309
Allier (03)
1 292 €/m²
0 €/m²
554
Allier (03)
814 €/m²
0 €/m²
396
Allier (03)
876 €/m²
0 €/m²
258
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 424€
130 080€ d’achat
3 344€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Chavroches, vous devrez tabler sur 133 424 € d'investissement : 130 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 344 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 039 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 945 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 149€
130 080€ d’achat
10 069€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 140 149 euros, dont 130 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 10 069 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 670 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 039 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chavroches, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Chavroches.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chavroches ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 55,97 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 22,35 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 122e position à l'échelle du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 886 € à 1 084 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chavroches, sachez qu'en 2020, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chavroches sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !