Prix du m² à
Montoldre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
613 €/m²
555 €/m² 1 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montoldre repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 873 € en 2018 à 2 043 € en 2021, puis à 695 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Montoldre est localisée dans l'Allier, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 625 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 103e rang au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Montoldre, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 556 à 1 788 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 695 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 60,91 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 549 € à Montoldre. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler était de 274 euros.
Allier (03)
1 288 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
2 484 €/m²
0 €/m²
570
Allier (03)
746 €/m²
0 €/m²
392
Allier (03)
1 339 €/m²
0 €/m²
549
Allier (03)
1 292 €/m²
0 €/m²
554
Allier (03)
1 240 €/m²
859 €/m²
3 569
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 864€
62 550€ d’achat
2 314€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Montoldre s'élève à 64 864 euros, comprenant 62 550 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 2 314 € de frais de notaire, qui se partagent en 500 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 454 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 098€
62 550€ d’achat
5 548€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 68 098 euros : 62 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 548 euros. Les taxes constituent 3 688 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 500 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montoldre vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Montoldre, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montoldre repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 873 € en 2018 à 2 043 € en 2021, puis à 695 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution depuis 2 ans à Montoldre. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une baisse de 65,98 %.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Montoldre du point de vue de l'investissement immobilier.