Prix du m² à
Créchy (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Créchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
957 €/m² 1 136 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 531 € en 2018 à 1 068 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec 12,24 % de diminution depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Allier, Créchy occupait la 231e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Créchy se situe dans l'agglomération de Saint-Germain-des-Fossés. Elle fait partie du département de l'Allier (03), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 436 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 140e position à l'échelle du département de l'Allier. On observait 83,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier créchyssois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Créchy, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 971 à 1 134 €/m², et qui atteignait 1 068 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 4,09 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 314 euros à Créchy. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 657 €.
Allier (03)
1 433 €/m²
610 €/m²
802
Allier (03)
868 €/m²
0 €/m²
280
Allier (03)
2 000 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
1 035 €/m²
0 €/m²
634
Allier (03)
2 484 €/m²
0 €/m²
570
Allier (03)
1 349 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
1 240 €/m²
859 €/m²
3 569
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
98 946€
96 120€ d’achat
2 826€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Créchy représente 98 946 €. Prévoyez en effet 96 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 826 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 698 €, et les émoluments du notaire 768 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
103 916€
96 120€ d’achat
7 796€ de frais
Vous devrez tabler sur 103 916 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 96 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 796 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 768 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 668 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 314€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Créchy vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 531 € en 2018 à 1 068 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec 12,24 % de diminution depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Allier, Créchy occupait la 231e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 217 € à 1 068 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Créchy, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 16,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Créchy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !