Prix du m² à
Gondrin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
1 178 €/m² 2 651 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gondrin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 812 € en 2018 à 1 996 € en 2021, puis à 1 679 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 327e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Gondrin dépend du département du Gers (32), en Occitanie. Sa population totale atteignait 1 201 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Gers. On remarquait 72,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 81,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Gondrin puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Gondrin, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 123 et 2 651 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 679 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 333 € à 1 679 €.
À Gondrin, les impôts locaux moyens atteignaient 1 165 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 582 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
1 214 €/m²
0 €/m²
410
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
76
Gers (32)
2 321 €/m²
0 €/m²
544
Gers (32)
1 841 €/m²
0 €/m²
255
Gers (32)
1 665 €/m²
0 €/m²
44
Gers (32)
1 138 €/m²
0 €/m²
425
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gers (32)
1 330 €/m²
778 €/m²
1 131
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 914€
201 480€ d’achat
4 434€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gondrin vous demandera un investissement global d'environ 205 914 euros, dont 201 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 434 euros, qui se divisent en 1 464 € d'impôts, 1 610 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 330€
201 480€ d’achat
14 850€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 216 330 euros : 201 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 850 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 610 € d'émoluments du notaire, 11 880 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 165€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Gondrin nécessite un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Gondrin, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gondrin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 812 € en 2018 à 1 996 € en 2021, puis à 1 679 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 327e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 15,88 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gondrin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,1 % des domiciles, et qu'on dénombrait 27,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Gondrin sur le plan de l'investissement immobilier.