Prix du m² à
Saint-Puy (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Puy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
547 €/m² 2 732 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Puy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 68,7 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 14,68 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 148e position à l'échelle du département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Saint-Puy est située dans le Gers, et est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 588 habitants, ce qui la place au 55e rang à l'échelle du département du Gers. 74,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Puy. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Puy, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 687 €, et pouvait osciller entre 585 et 2 749 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 14,53 %.
À Saint-Puy, la taxe foncière moyenne était de 734 euros, soit un prorata temporis de 367 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gers (32)
707 €/m²
0 €/m²
162
Gers (32)
1 973 €/m²
1 762 €/m²
351
Gers (32)
1 669 €/m²
0 €/m²
168
Gers (32)
1 521 €/m²
0 €/m²
270
Gers (32)
623 €/m²
0 €/m²
175
Gers (32)
2 336 €/m²
0 €/m²
168
Gers (32)
1 330 €/m²
778 €/m²
1 131
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 888€
202 440€ d’achat
4 448€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Puy se chiffre autour de 206 888 euros. Aux 202 440 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 448 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 617 € d'émoluments du notaire, 1 471 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 354€
202 440€ d’achat
14 914€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 217 354 euros, dont en moyenne 202 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 914 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 617 € et les taxes pour 11 936 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Puy va nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Puy, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Puy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 68,7 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 14,68 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 148e position à l'échelle du département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 14,68 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Puy, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,7 % de locataires, et que 5,6 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Puy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !