Prix du m² à
Ayguetinte (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayguetinte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
707 €/m²
655 €/m² 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ayguetinte repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 738 € en 2018 à 1 445 € en 2021, puis à 642 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Gers, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Ayguetinte compte parmi les localités du département du Gers (32), en Occitanie. En 2020, on évaluait à 159 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 203e rang parmi les villes du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des logements. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ayguetinte. Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Ayguetinte pouvait fluctuer de 642 à 642 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 642 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 937 € à 642 €.
À Ayguetinte, les impôts locaux moyens atteignaient 759 euros, soit un prorata de 379 € pour un emménagement en juin.
Gers (32)
1 690 €/m²
0 €/m²
277
Gers (32)
1 565 €/m²
1 424 €/m²
990
Gers (32)
1 669 €/m²
0 €/m²
168
Gers (32)
1 228 €/m²
0 €/m²
592
Gers (32)
1 330 €/m²
778 €/m²
1 131
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 575€
77 040€ d’achat
2 535€ de frais
À Ayguetinte, vous devez prévoir un investissement total de 79 575 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 77 040 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 2 535 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 560 € et les émoluments du notaire pour 616 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 558€
77 040€ d’achat
6 518€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 83 558 euros d'investissement : 77 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 518 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 543 € de taxes et 616 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ayguetinte, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance d'Ayguetinte. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ayguetinte repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 738 € en 2018 à 1 445 € en 2021, puis à 642 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Gers, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 55,57 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ayguetinte ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,9 % de locataires, et que 5,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ayguetinte.