Prix du m² à
Valcanville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valcanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
1 531 €/m² 2 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valcanville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 014 € en 2018 à 2 379 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 17,25 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Valcanville dépend de la Manche (50), et se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 395 habitants, ce qui la place à la 239e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. 98,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,9 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Valcanville, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 2 130 et 2 627 €/m². Il était en moyenne de 2 379 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 664 € en 2022 à 2 379 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 396 € à Valcanville. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 198 euros.
Manche (50)
1 174 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
222
Manche (50)
1 666 €/m²
0 €/m²
199
Manche (50)
1 779 €/m²
0 €/m²
316
Manche (50)
1 554 €/m²
0 €/m²
126
Manche (50)
2 262 €/m²
0 €/m²
811
Manche (50)
1 274 €/m²
0 €/m²
322
Manche (50)
2 071 €/m²
985 €/m²
282
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 195€
285 480€ d’achat
5 715€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Valcanville vous demandera un investissement global d'environ 291 195 euros, comprenant 285 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 715 €, qui se divisent en 2 074 € de taxes, 2 281 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 954€
285 480€ d’achat
20 474€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 305 954 euros, dont en moyenne 285 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 20 474 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 16 833 € d'impôts et 2 281 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Valcanville. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Valcanville, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valcanville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 014 € en 2018 à 2 379 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 17,25 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 17,25 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Valcanville, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptait 11 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Valcanville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !