Prix du m² à
Tocqueville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tocqueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 071 €/m²
2 071 €/m² 2 071 €/m²
Appartement
985 €/m²
985 €/m² 985 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tocqueville baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 13,77 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,39 % sur 2 ans.
Tocqueville se trouve dans le département de la Manche, et fait partie de la région de la Normandie. La localité enregistrait une population totale de 266 habitants en 2020, ce qui la place au 291e rang parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 75,8 % des habitants. 88,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Tocqueville puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En octobre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 985 € à Tocqueville. Il pouvait varier entre 985 et 985 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait de 2 071 à 2 071 €/m², et atteignait 2 071 €/m² en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 386 euros à Tocqueville, ou 193 € si vous emménagiez au mois de juin.
Manche (50)
1 666 €/m²
0 €/m²
199
Manche (50)
2 612 €/m²
0 €/m²
489
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
122
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
184
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
133
Manche (50)
1 274 €/m²
0 €/m²
322
Manche (50)
2 067 €/m²
0 €/m²
407
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
268
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
190 594€
186 390€ d’achat
4 204€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tocqueville vous demandera un investissement total d'environ 190 594 euros. Outre les 186 390 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 204 euros. Les taxes constituent 1 354 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 489 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
200 229€
186 390€ d’achat
13 839€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez compter 200 229 euros d'investissement, répartis entre 186 390 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 839 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 990 €, les émoluments du notaire pour 1 489 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 5 pièces de votre maison à Tocqueville ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Tocqueville. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tocqueville baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 13,77 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,39 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une progression de 15,32 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Tocqueville ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tocqueville.