Prix du m² à
Montfarville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
1 241 €/m² 2 710 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montfarville poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 749 €/m² en 2018 à 2 419 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 12,25 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 182e position parmi les municipalités du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Montfarville fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 799 habitants, ce qui la place en 121e position au sein du département de la Manche. On comptabilisait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Montfarville connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 419 € à Montfarville, et fluctuait de 1 926 à 2 700 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 8,38 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 417 € à Montfarville, ou 208 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
1 174 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
4 140 €/m²
2 720 €/m²
579
Manche (50)
2 612 €/m²
0 €/m²
489
Manche (50)
2 885 €/m²
0 €/m²
1 092
Manche (50)
1 274 €/m²
0 €/m²
322
Manche (50)
2 067 €/m²
0 €/m²
407
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 068€
290 280€ d’achat
5 788€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Montfarville, comptez un investissement global de 296 068 euros, dont 290 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 788 €, au sein desquels on retrouve 2 109 € de taxes, 2 319 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 075€
290 280€ d’achat
20 795€ de frais
Vous devrez tabler sur 311 075 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 290 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 20 795 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 116 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 319 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Montfarville. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Montfarville. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montfarville poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 749 €/m² en 2018 à 2 419 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 12,25 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 182e position parmi les municipalités du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 12,25 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 8 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montfarville, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des logements. De plus, 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montfarville, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !