Prix du m² à
Le Vast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 153 €/m² 2 383 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Vast enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 239 € en 2018 à 1 067 € en 2021, puis à 1 849 € en 2023. Parmi les villes du département de la Manche, cette localité occupait la 45e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le Vast compte parmi les localités du département de la Manche. Il relève de la région de la Normandie. On chiffrait à 328 le nombre d'habitants de la ville en 2020. Au sein des localités du département de la Manche, cette ville occupait ainsi la 267e position pour ce qui est de la population. On comptait 83 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement au Vast. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre au Vast variait de 1 178 à 2 262 €/m², et était en moyenne de 1 849 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 640 € en 2022 à 1 849 € en 2023.
Au Vast, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 356 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 178 €.
Manche (50)
1 841 €/m²
0 €/m²
332
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
222
Manche (50)
1 666 €/m²
0 €/m²
199
Manche (50)
2 295 €/m²
0 €/m²
253
Manche (50)
1 554 €/m²
0 €/m²
126
Manche (50)
1 093 €/m²
0 €/m²
595
Manche (50)
2 067 €/m²
0 €/m²
407
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 625€
221 880€ d’achat
4 745€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve au Vast, comptez un investissement total de 226 625 euros, dont 221 880 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 745 €, au sein desquels on retrouve 1 612 € de taxes, 1 773 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 096€
221 880€ d’achat
16 216€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 238 096 euros. Ce montant comprend 221 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 16 216 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 773 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 13 083 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces au Vast va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour du Vast, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Vast enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 239 € en 2018 à 1 067 € en 2021, puis à 1 849 € en 2023. Parmi les villes du département de la Manche, cette localité occupait la 45e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 au Vast. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 73,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Vast.