Prix du m² à
Sainte-Geneviève (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
1 230 €/m² 1 323 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec -40,58 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec un recul de 21,31 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Manche, Sainte-Geneviève se plaçait en 374e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Sainte-Geneviève compte parmi les municipalités du département de la Manche. Elle se situe dans la région Normandie. La localité dénombrait 308 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 275e position parmi les localités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Geneviève est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Sainte-Geneviève, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 274 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 230 à 1 526 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Sainte-Geneviève, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 204 €, contre 408 euros pour une année complète.
Manche (50)
2 612 €/m²
0 €/m²
489
Manche (50)
2 262 €/m²
0 €/m²
811
Manche (50)
2 071 €/m²
985 €/m²
282
Manche (50)
2 067 €/m²
0 €/m²
407
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 572€
152 880€ d’achat
3 692€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sainte-Geneviève représente un investissement global d'environ 156 572 euros, répartis entre 152 880 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 692 €. Au sein de ce chiffre, 1 111 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 222 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 476€
152 880€ d’achat
11 596€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 164 476 euros, dont 152 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 596 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 014 € d'impôts, 1 222 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sainte-Geneviève. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Sainte-Geneviève, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec -40,58 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec un recul de 21,31 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Manche, Sainte-Geneviève se plaçait en 374e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse ces 2 dernières années à Sainte-Geneviève. Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 33,33 %, tandis que le prix moyen a connu un recul de 21,31 %.
Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,3 % des logements. Par ailleurs, il y avait 16,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Sainte-Geneviève du point de vue de l'investissement immobilier.