Prix du m² à
Le Vicel (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vicel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
1 554 €/m² 1 554 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Vicel se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 640 €/m² en 2018 à 1 714 €/m² en 2022, puis à 1 554 €/m² en 2023. Dans le département de la Manche, cette localité occupait le 316e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,47 % sur 1 an.
Localisé dans le département de la Manche, Le Vicel dépend de la région de la Normandie. La ville affichait une population totale de 118 habitants en 2020, ce qui la place en 355e position au sein du département de la Manche. On remarquait 76,3 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des logements. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Au Vicel, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 554 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 554 à 1 554 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 1,5 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 367 euros au Vicel, ou 183 € si vous achetiez en juin.
Manche (50)
1 174 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
2 295 €/m²
0 €/m²
253
Manche (50)
1 779 €/m²
0 €/m²
316
Manche (50)
2 067 €/m²
0 €/m²
407
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 685€
186 480€ d’achat
4 205€ de frais
Au Vicel, comptez un investissement total de 190 685 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 186 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 205 euros. Au sein de ce montant, 1 355 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 490 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 325€
186 480€ d’achat
13 845€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 200 325 euros, dont 186 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 13 845 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 995 € de taxes et 1 490 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Votre future maison au Vicel va avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour du Vicel. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Vicel se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 640 €/m² en 2018 à 1 714 €/m² en 2022, puis à 1 554 €/m² en 2023. Dans le département de la Manche, cette localité occupait le 316e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,47 % sur 1 an.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Vicel, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 23,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité du Vicel sur le plan de l'investissement immobilier.