Prix du m² à
Vaison-la-Romaine (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaison-la-Romaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 157 €/m²
1 791 €/m² 4 968 €/m²
Appartement
3 675 €/m²
2 285 €/m² 4 466 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
152 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vaison-la-Romaine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 11,83 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 11,42 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité se trouvait en 63e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Maison
14 pièces 330 m2
Vaison-la-Romaine
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Voconce Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
84110 Vaison La Romaine
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Vaison-la-Romaine est une municipalité du département du Vaucluse (84), et dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 5 892 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 21e position au sein du département du Vaucluse. Il y avait 53,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 64,4 % de maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux était de 63,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vaison-la-Romaine. Sur 2022, 93 biens ont été vendus, soit -1,06 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Vaison-la-Romaine pouvait fluctuer entre 2 228 et 4 399 €. En moyenne, il atteignait 3 568 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 825 € en 2022 à 3 568 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 086 €/m². Il oscillait de 1 722 à 4 994 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 6,16 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 323 euros à Vaison-la-Romaine, ou 661 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vaucluse (84)
2 469 €/m²
0 €/m²
294
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
408
Vaucluse (84)
3 678 €/m²
0 €/m²
655
Vaucluse (84)
4 590 €/m²
0 €/m²
313
Vaucluse (84)
4 113 €/m²
0 €/m²
832
Vaucluse (84)
3 053 €/m²
0 €/m²
847
Vaucluse (84)
2 969 €/m²
1 931 €/m²
521
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 337€
277 740€ d’achat
5 597€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Vaison-la-Romaine se chiffre autour de 283 337 €, dont 277 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 597 €, qui se décomposent en 2 219 € d'émoluments du notaire, 2 018 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 696€
277 740€ d’achat
19 956€ de frais
Tablez sur 297 696 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Cette somme comporte 277 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 956 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 219 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 16 376 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 323€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Vaison-la-Romaine ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Vaison-la-Romaine, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaison-la-Romaine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 11,83 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 11,42 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité se trouvait en 63e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 11,42 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vaison-la-Romaine, sachez qu'en 2020, on comptait 46,8 % de locataires. Par ailleurs, 33,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vaison-la-Romaine du point de vue de l'investissement immobilier.