Prix du m² à
Buisson (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 469 €/m²
1 924 €/m² 3 014 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Buisson enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 084 € en 2018 à 1 750 € en 2021, puis à 3 428 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Buisson relève du département du Vaucluse. Elle compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population totale de 267 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait ainsi le 134e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. 95,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Buisson. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Buisson, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 3 206 à 3 650 €/m², et qui atteignait 3 428 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 853 €/m² en 2022 à 3 428 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 812 euros à Buisson. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 406 €.
Vaucluse (84)
3 621 €/m²
0 €/m²
851
Vaucluse (84)
3 678 €/m²
0 €/m²
655
Drôme (26)
2 156 €/m²
0 €/m²
760
Vaucluse (84)
1 932 €/m²
0 €/m²
331
Drôme (26)
2 120 €/m²
1 871 €/m²
1 963
Vaucluse (84)
3 157 €/m²
3 675 €/m²
6 072
Vaucluse (84)
2 969 €/m²
1 931 €/m²
521
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 996€
411 360€ d’achat
7 636€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Buisson, vous devez prévoir 418 996 € d'investissement, comprenant en moyenne 411 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 7 636 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 989 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 287 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 262€
411 360€ d’achat
28 902€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 440 262 euros, dont 411 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 28 902 euros, dont 3 287 € d'émoluments du notaire, 24 255 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Buisson vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Buisson, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buisson enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 084 € en 2018 à 1 750 € en 2021, puis à 3 428 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Buisson. Le prix moyen s'est accru de 95,89 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 24,6 % de locataires, et que 4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Buisson sur le plan de l'investissement immobilier.