Prix du m² à
Saint-Marcellin-lès-Vaison (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcellin-lès-Vaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 590 €/m²
4 367 €/m² 4 813 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Marcellin-lès-Vaison se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,02 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait en 105e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vaison-la-Romaine, Saint-Marcellin-lès-Vaison se trouve dans le Vaucluse (84), et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 335 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 126e rang parmi les localités du département du Vaucluse. Les propriétaires représentaient 70,9 % des habitants. Les maisons représentaient 87,9 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est assez stable à Saint-Marcellin-lès-Vaison puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Marcellin-lès-Vaison, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 4 367 à 4 813 €/m², et qui était en moyenne de 4 590 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 29,26 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Marcellin-lès-Vaison était de 1 108 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 554 euros.
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
408
Vaucluse (84)
2 984 €/m²
2 185 €/m²
1 147
Vaucluse (84)
4 113 €/m²
0 €/m²
832
Vaucluse (84)
3 157 €/m²
3 675 €/m²
6 072
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
560 563€
550 800€ d’achat
9 763€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Marcellin-lès-Vaison nécessite un investissement global d'environ 560 563 € : 550 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 763 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 401 € de ce montant, les taxes 4 002 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
589 038€
550 800€ d’achat
38 238€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 589 038 euros d'investissement, comprenant 550 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 38 238 €, au sein desquels on retrouve 32 477 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 401 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 108€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Marcellin-lès-Vaison. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Marcellin-lès-Vaison, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Marcellin-lès-Vaison se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,02 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait en 105e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec -33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une diminution de 8,02 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Marcellin-lès-Vaison, sachez qu'en 2020, 11,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 29,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Marcellin-lès-Vaison.