Prix du m² à
Villedieu (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 969 €/m²
2 561 €/m² 3 603 €/m²
Appartement
1 931 €/m²
1 931 €/m² 1 931 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villedieu se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -14,57 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 132e position au sein des municipalités du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Vaucluse, Villedieu est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité enregistrait une population de 483 habitants, ce qui la place en 112e position parmi les municipalités du département du Vaucluse. On observait 74,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,6 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier villadéen est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Villedieu, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 931 et 1 931 €/m², et qui était de 1 931 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 692 €. Il oscillait de 2 295 à 3 511 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 631 €/m² à 2 692 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 777 € à Villedieu. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 388 euros.
Vaucluse (84)
2 469 €/m²
0 €/m²
294
Drôme (26)
2 624 €/m²
12 022 €/m²
1 569
Vaucluse (84)
2 404 €/m²
0 €/m²
603
Drôme (26)
2 156 €/m²
0 €/m²
760
Vaucluse (84)
4 113 €/m²
0 €/m²
832
Vaucluse (84)
3 157 €/m²
3 675 €/m²
6 072
Drôme (26)
2 647 €/m²
0 €/m²
1 171
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 328€
323 040€ d’achat
6 288€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Villedieu est de 329 328 €. Ce montant comporte 323 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 288 €. Au sein de ce chiffre, 2 347 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 581 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 028€
323 040€ d’achat
22 988€ de frais
Vous devez compter 346 028 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 323 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 22 988 euros, dont 2 581 € d'émoluments du notaire, 19 047 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Villedieu. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Villedieu. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villedieu se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -14,57 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 132e position au sein des municipalités du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 2 705 € à 2 311 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a chuté de 10 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Villedieu ? Sachez qu'en 2020, il y avait 25,5 % de locataires, et que 6,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Villedieu.