Prix du m² à
Saint-Romain-en-Viennois (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-en-Viennois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 113 €/m²
2 823 €/m² 5 917 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-en-Viennois repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 446 € en 2018 à 2 107 € en 2021, puis à 2 536 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait la 53e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Saint-Romain-en-Viennois
Saint-Romain-en-Viennois
Tout savoir sur Saint-Romain-en-Viennois Voir tous les biens à vendre
Localisée dans l'agglomération de Vaison-la-Romaine, Saint-Romain-en-Viennois est située dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 808 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 95e position parmi les municipalités du département du Vaucluse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-romanois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Romain-en-Viennois, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 2 210 et 5 466 €/m² en décembre 2023, et était de 2 536 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 377 € en 2022 à 2 536 € en 2023.
À Saint-Romain-en-Viennois, le montant moyen de la taxe foncière était de 900 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 450 euros.
Vaucluse (84)
2 984 €/m²
2 185 €/m²
1 147
Vaucluse (84)
2 841 €/m²
0 €/m²
431
Vaucluse (84)
2 404 €/m²
0 €/m²
603
Vaucluse (84)
4 590 €/m²
0 €/m²
313
Vaucluse (84)
3 157 €/m²
3 675 €/m²
6 072
Vaucluse (84)
2 969 €/m²
1 931 €/m²
521
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 323€
304 320€ d’achat
6 003€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Romain-en-Viennois, vous devrez compter 310 323 euros d'investissement, dont 304 320 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 003 euros, qui se partagent en 2 432 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 211 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 055€
304 320€ d’achat
21 735€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 326 055 euros. Ce montant comprend 304 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 735 euros. Cette somme se décompose en 17 944 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 432 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Romain-en-Viennois nécessitent une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Romain-en-Viennois, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-en-Viennois repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 446 € en 2018 à 2 107 € en 2021, puis à 2 536 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait la 53e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Romain-en-Viennois. Le prix moyen au m² a grimpé de 20,36 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 16 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 36,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain-en-Viennois.