Prix du m² à
Roaix (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 678 €/m²
3 400 €/m² 4 291 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Roaix n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 55,78 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 50,37 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 19e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vaison-la-Romaine, Roaix est une localité du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 626 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 104e position parmi les localités du département du Vaucluse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 63,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier roaixois est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Roaix, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 3 400 et 4 291 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 678 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 890 € en 2022 à 3 678 € en 2023.
Chaque année à Roaix, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 891 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 445 euros.
Vaucluse (84)
2 469 €/m²
0 €/m²
294
Vaucluse (84)
3 621 €/m²
0 €/m²
851
Vaucluse (84)
3 053 €/m²
0 €/m²
847
Vaucluse (84)
3 157 €/m²
3 675 €/m²
6 072
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
449 453€
441 360€ d’achat
8 093€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Roaix se chiffre autour de 449 453 € : 441 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 093 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 526 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 207 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
472 270€
441 360€ d’achat
30 910€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 472 270 euros, dont 441 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 30 910 euros, qui se divisent en 26 024 € de taxes, 3 526 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Roaix va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Roaix. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roaix n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 55,78 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 50,37 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 19e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Roaix. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 50,37 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 36,1 % de locataires, et que 11,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Roaix.