Prix du m² à
Orcier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orcier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 333 €/m²
1 838 €/m² 4 340 €/m²
Appartement
3 446 €/m²
3 151 €/m² 4 435 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Orcier baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 074 €/m² en 2018 à 3 904 €/m² en 2021, puis à 2 877 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait au 257e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Orcier
- Exclusivité
Orcier
Orcier dépend du département de la Haute-Savoie (74). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 053 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 156e position dans le département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons constituaient 82,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Orcier est en bonne santé. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Orcier avaient un prix moyen de 3 164 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 3 000 à 4 012 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 166 € en 2022 à 3 164 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait entre 1 837 et 3 872 €. En moyenne, il s'élevait à 2 590 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 299 € en 2022 à 2 590 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 701 € à Orcier. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 350 euros.
Haute-Savoie (74)
4 532 €/m²
2 976 €/m²
4 364
Haute-Savoie (74)
4 112 €/m²
2 222 €/m²
790
Haute-Savoie (74)
1 910 €/m²
2 995 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
4 174 €/m²
4 423 €/m²
1 704
Haute-Savoie (74)
2 000 €/m²
3 195 €/m²
904
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 902€
310 800€ d’achat
6 102€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Orcier est de 316 902 euros, dont en moyenne 310 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 102 euros. Cette somme se partage en 2 258 € de taxes, 2 483 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 969€
310 800€ d’achat
22 169€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 332 969 euros d'investissement. Tablez en effet sur 310 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 22 169 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 326 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 483 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Orcier, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km d'Orcier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orcier baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 074 €/m² en 2018 à 3 904 €/m² en 2021, puis à 2 877 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait au 257e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est réduit de 5,88 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 26,31 % de réduction.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Orcier, sachez qu'en 2020, on comptait 17,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Orcier !