Prix du m² à
Reyvroz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reyvroz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 659 €/m²
2 266 €/m² 3 851 €/m²
Appartement
3 212 €/m²
2 515 €/m² 3 425 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Reyvroz se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec une réduction de 26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 263e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Reyvroz dépend du département de la Haute-Savoie. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 502 habitants. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi le 238e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). Les logements étaient principalement des maisons (72,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Reyvroz. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Reyvroz était de 2 909 €/m². Il oscillait de 2 455 à 3 364 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 332 et 3 803 €/m², et atteignait en moyenne 2 663 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 17,86 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 654 € à Reyvroz. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 327 euros.
Haute-Savoie (74)
4 541 €/m²
4 448 €/m²
1 393
Haute-Savoie (74)
1 735 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Savoie (74)
4 174 €/m²
4 423 €/m²
1 704
Haute-Savoie (74)
2 000 €/m²
3 195 €/m²
904
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
298 759€
292 930€ d’achat
5 829€ de frais
À Reyvroz, prévoyez 298 759 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 110 m², comportant 292 930 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 829 €, qui se divisent en 2 128 € de taxes, 2 341 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
313 903€
292 930€ d’achat
20 973€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 313 903 euros, dont en moyenne 292 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 973 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 341 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 17 272 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Reyvroz. Cette somme peut aller jusqu'à 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Reyvroz, recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reyvroz se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec une réduction de 26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 263e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, avec -26 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Reyvroz ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 27,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 21,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Reyvroz.