Prix du m² à
Uvernet-Fours (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uvernet-Fours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 003 €/m²
2 120 €/m² 4 435 €/m²
Appartement
3 063 €/m²
2 446 €/m² 4 844 €/m²
Appartement
24 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Uvernet-Fours enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 667 € en 2018 à 2 554 € en 2021, puis à 3 578 € en 2023. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 90e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Uvernet-Fours compte parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 562 habitants en 2020. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se trouvait ainsi à la 57e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des appartements (80,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,1 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
L'immobilier est assez stable à Uvernet-Fours puisqu'on comptabilise 156 biens vendus sur 2022, soit -3,11 % en 1 an.
À Uvernet-Fours, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 338 et 4 569 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 3 038 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué de 4,16 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 118 €, et celui-ci pouvait varier de 3 124 à 4 481 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 917 € à 4 118 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 462 euros à Uvernet-Fours. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 231 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 574 €/m²
3 223 €/m²
697
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 794 €/m²
2 688 €/m²
2 622
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
2 536 €/m²
391
Alpes-Maritimes (06)
2 602 €/m²
2 070 €/m²
118
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 028 €/m²
2 112 €/m²
1 133
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 067 €/m²
0 €/m²
398
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 973 €/m²
2 161 €/m²
337
Alpes-Maritimes (06)
1 254 €/m²
0 €/m²
122
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 854 €/m²
2 846 €/m²
647
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
503 059€
494 160€ d’achat
8 899€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Uvernet-Fours se chiffre autour de 503 059 euros, dont 494 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 899 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 591 € de taxes et 3 948 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
528 605€
494 160€ d’achat
34 445€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 528 605 euros d'investissement : 494 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 34 445 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 948 € d'émoluments du notaire et 29 137 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Uvernet-Fours vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce chiffre peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance d'Uvernet-Fours, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Uvernet-Fours enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 667 € en 2018 à 2 554 € en 2021, puis à 3 578 € en 2023. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 90e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement accru, avec 40,09 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 20 €/mois à 19 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Uvernet-Fours ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 80,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Uvernet-Fours.