Prix du m² à
Les Thuiles (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Thuiles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
806 €/m² 2 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Thuiles enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 885 € en 2018 à 1 838 € en 2021, puis à 2 422 € en 2023. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 38e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Les Thuiles compte parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité comptabilisait 370 habitants, ce qui la place en 81e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 62,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 60,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier des Thuiles est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Aux Thuiles, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 889 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 889 et 2 889 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait de 887 à 2 793 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 956 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 70,38 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 571 euros aux Thuiles, ou 285 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
4 371 €/m²
3 688 €/m²
569
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 973 €/m²
2 161 €/m²
337
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 854 €/m²
2 846 €/m²
647
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 003 €/m²
3 063 €/m²
583
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
239 661€
234 720€ d’achat
4 941€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Thuiles vous demandera un investissement total d'environ 239 661 euros, dont en moyenne 234 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 941 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 705 €, et les émoluments du notaire 1 875 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
251 795€
234 720€ d’achat
17 075€ de frais
Vous devrez tabler sur 251 795 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 234 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 075 €, dont 1 875 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 840 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison aux Thuiles ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km des Thuiles, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Thuiles enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 885 € en 2018 à 1 838 € en 2021, puis à 2 422 € en 2023. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 38e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années aux Thuiles. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 31,77 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 100 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on observait 26,3 % de locataires en 2020, et que 36,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Thuiles, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !