Prix du m² à
Barcelonnette (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barcelonnette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 794 €/m²
1 026 €/m² 3 472 €/m²
Appartement
2 688 €/m²
1 947 €/m² 3 890 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Barcelonnette se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation depuis 2021, avec une hausse de 0,11 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 92e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Barcelonnette
Barcelonnette est une sous-préfecture du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 2 561 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc à la 15e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 42,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (75,2 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,1 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Barcelonnette. Sur 2022, on comptabilise 104 biens vendus, soit -7,14 % en 1 an.
En décembre 2023, à Barcelonnette, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 810 et 3 993 €/m². En moyenne, il était de 2 827 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 588 € à 2 827 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 551 €/m². Il fluctuait de 1 057 à 3 647 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 388 € en 2022 à 2 551 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 881 euros à Barcelonnette. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 440 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
2 536 €/m²
391
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 969 €/m²
2 045 €/m²
303
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 854 €/m²
2 846 €/m²
647
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 003 €/m²
3 063 €/m²
583
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
202 269€
197 890€ d’achat
4 379€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Barcelonnette s'élève à 202 269 euros. Ce montant comporte 197 890 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 379 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 438 €, les émoluments du notaire pour 1 581 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
212 499€
197 890€ d’achat
14 609€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devez tabler sur 212 499 euros d'investissement : 197 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 609 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 668 € d'impôts et 1 581 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Barcelonnette nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Barcelonnette, et 2 750 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barcelonnette se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation depuis 2021, avec une hausse de 0,11 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 92e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, avec + 0,11 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Barcelonnette, sachez qu'en 2020, 57,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (75,2 %).
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Barcelonnette !