Prix du m² à
Enchastrayes (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Enchastrayes et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 536 €/m²
1 871 €/m² 3 218 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Enchastrayes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 883 € en 2018 à 2 891 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 50,42 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 131e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Enchastrayes se situe dans les Alpes-de-Haute-Provence. Elle compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population atteignait 385 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 77e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. On observait 71,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 80,1 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
L'immobilier enchastrayen se porte bien, avec sur 2022 86 biens vendus, soit +8,86 % en 1 an.
En décembre 2023, à Enchastrayes, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 1 837 à 3 335 €. En moyenne, il était de 2 447 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 690 € en 2022 à 2 447 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 336 €/m², et pouvait fluctuer entre 3 233 et 3 933 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 48,83 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 452 euros à Enchastrayes. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 226 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 794 €/m²
2 688 €/m²
2 622
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 969 €/m²
2 045 €/m²
303
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 028 €/m²
2 112 €/m²
1 133
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 003 €/m²
3 063 €/m²
583
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 787€
400 320€ d’achat
7 467€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Enchastrayes vous demandera un investissement total d'environ 407 787 euros, dont en moyenne 400 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 467 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 199 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 909 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 483€
400 320€ d’achat
28 163€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés représente 428 483 euros, incluant 400 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 28 163 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 199 € d'émoluments du notaire et 23 604 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Enchastrayes, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Enchastrayes, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Enchastrayes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 883 € en 2018 à 2 891 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 50,42 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 131e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 18 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 50,42 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Enchastrayes ? Sachez qu'on observait 28,4 % de locataires en 2020, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (80,1 %).
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Enchastrayes du point de vue de l'investissement immobilier !