Prix du m² à
Saint-Pons (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 854 €/m²
2 509 €/m² 3 199 €/m²
Appartement
2 846 €/m²
1 910 €/m² 3 083 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pons n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 22,86 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 7,9 % depuis 2 ans. À l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se trouvait au 79e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Barcelonnette, Saint-Pons relève des Alpes-de-Haute-Provence (04), et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 600 habitants en 2020, ce qui la place à la 55e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires constituaient 70,2 % des habitants. Les maisons constituaient 64,7 % des habitations, un pourcentage semblable à celui du département où elles représentaient 60,7 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier de Saint-Pons est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Saint-Pons s'élevait à 2 261 €, et pouvait osciller de 1 793 à 2 729 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 258 €/m² en 2022 à 2 261 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait entre 2 596 et 3 406 €/m², et atteignait 3 286 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 16,56 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 855 € à Saint-Pons, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 427 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 794 €/m²
2 688 €/m²
2 622
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 969 €/m²
2 045 €/m²
303
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 264 €/m²
1 440 €/m²
172
Hautes-Alpes (05)
4 371 €/m²
3 688 €/m²
569
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 067 €/m²
0 €/m²
398
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 003 €/m²
3 063 €/m²
583
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 696€
394 320€ d’achat
7 376€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Pons, tablez sur 401 696 euros d'investissement, dont 394 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 376 euros, qui se décomposent en 3 151 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 865 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 081€
394 320€ d’achat
27 761€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 422 081 euros. Comptez en effet 394 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 27 761 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 23 250 € de taxes et 3 151 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Pons va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Pons, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pons n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 22,86 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 7,9 % depuis 2 ans. À l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se trouvait au 79e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec 41,67 % de hausse. Quant au prix moyen, il est passé de 2 570 €/m² à 2 773 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Pons, sachez que les appartements constituaient en 2020 34,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 29,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pons.