Prix du m² à
Sauvessanges (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvessanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
832 €/m² 1 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sauvessanges ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 149,25 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 96,83 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Sauvessanges fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 530 habitants en 2020, ce qui la place en 197e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Sauvessanges.
À Sauvessanges, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 832 et 1 797 €/m². En moyenne, il était de 1 488 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 628 €/m² en 2022 à 1 488 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 356 € à Sauvessanges, ou 178 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
845 €/m²
1 143 €/m²
2 065
Puy-de-Dôme (63)
1 027 €/m²
1 286 €/m²
115
Haute-Loire (43)
575 €/m²
0 €/m²
182
Loire (42)
1 172 €/m²
614 €/m²
1 500
Puy-de-Dôme (63)
1 001 €/m²
0 €/m²
412
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 644€
178 560€ d’achat
4 084€ de frais
À Sauvessanges, vous devrez compter un investissement global de 182 644 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 178 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 084 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 427 € d'émoluments du notaire et 1 297 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 875€
178 560€ d’achat
13 315€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 191 875 euros : 178 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 13 315 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 427 €, et les impôts 10 528 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sauvessanges, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Sauvessanges.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauvessanges ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 149,25 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 96,83 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 96,83 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Sauvessanges, sachez qu'en 2020, il y avait 12,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Sauvessanges en termes d'investissement immobilier.