Prix du m² à
Saint-Georges-Lagricol (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-Lagricol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
606 €/m² 1 374 €/m²
Appartement
270 €/m²
270 €/m² 270 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Georges-Lagricol ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 321,18 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 107,36 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait au 31e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Loire (43), Saint-Georges-Lagricol compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 520 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 95e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire. On dénombrait 87 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier saint-georgeois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Saint-Georges-Lagricol, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 352 €/m², et fluctuait entre 597 et 1 505 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 527 € à 1 352 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 545 € à Saint-Georges-Lagricol. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 272 euros.
Haute-Loire (43)
2 170 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
1 005 €/m²
0 €/m²
479
Haute-Loire (43)
845 €/m²
1 143 €/m²
2 065
Haute-Loire (43)
1 228 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Loire (43)
1 018 €/m²
0 €/m²
506
Loire (42)
1 172 €/m²
614 €/m²
1 500
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 075€
162 240€ d’achat
3 835€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Georges-Lagricol représente un investissement total d'environ 166 075 €. Ce chiffre comprend 162 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 835 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 296 €, les taxes pour 1 179 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 462€
162 240€ d’achat
12 222€ de frais
Tablez sur 174 462 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 162 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 222 euros, au sein desquels on retrouve 1 296 € d'émoluments du notaire, 9 566 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Georges-Lagricol. Ce chiffre peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Georges-Lagricol, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-Lagricol ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 321,18 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 107,36 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait au 31e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec une diminution de 17,65 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 652 € à 1 352 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-Lagricol ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,5 % des logements, et qu'on dénombrait 13 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-Lagricol !