Prix du m² à
Saint-Pal-de-Chalencon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pal-de-Chalencon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
707 €/m² 1 756 €/m²
Appartement
786 €/m²
717 €/m² 854 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pal-de-Chalencon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 80,92 % de hausse en 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 12,46 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 128e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Pal-de-Chalencon est localisée dans le département de la Haute-Loire. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 004 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 58e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 81,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Pal-de-Chalencon. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Pal-de-Chalencon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 939 €/m². Elle pouvait varier de 704 à 1 776 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 823 €/m² à 939 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 615 € à Saint-Pal-de-Chalencon, ou 307 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loire (42)
1 900 €/m²
0 €/m²
423
Haute-Loire (43)
1 243 €/m²
0 €/m²
321
Loire (42)
1 659 €/m²
0 €/m²
319
Haute-Loire (43)
1 228 €/m²
0 €/m²
247
Loire (42)
1 172 €/m²
614 €/m²
1 500
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 759€
112 680€ d’achat
3 079€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Pal-de-Chalencon, vous devez prévoir 115 759 euros d'investissement. En dehors des 112 680 € pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur environ 3 079 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 900 €, et les taxes 819 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 584€
112 680€ d’achat
8 904€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 121 584 euros : 112 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 904 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 6 644 € d'impôts et 900 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Pal-de-Chalencon ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Pal-de-Chalencon. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pal-de-Chalencon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 80,92 % de hausse en 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 12,46 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 128e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 12,46 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Pal-de-Chalencon, sachez qu'en 2020, on comptait 17,9 % de locataires. Par ailleurs, 7,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pal-de-Chalencon.