Prix du m² à
Saint-Martin-l'Ars (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-l'Ars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
742 €/m²
304 €/m² 1 463 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-l'Ars baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 2,14 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 164e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vienne (86), Saint-Martin-l'Ars est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 383 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 183e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-l'Ars est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Martin-l'Ars, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 546 et 1 691 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 915 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 833 €/m² en 2022 à 915 €/m² en 2023.
À Saint-Martin-l'Ars, les impôts locaux moyens étaient de 410 €, soit un prorata de 205 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 290
Vienne (86)
1 148 €/m²
0 €/m²
716
Vienne (86)
985 €/m²
0 €/m²
628
Vienne (86)
931 €/m²
0 €/m²
490
Vienne (86)
1 078 €/m²
0 €/m²
578
Vienne (86)
848 €/m²
0 €/m²
1 282
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 966€
82 350€ d’achat
2 616€ de frais
À Saint-Martin-l'Ars, vous devez prévoir un investissement total de 84 966 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 82 350 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 616 €, dont 598 € d'impôts, 658 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 224€
82 350€ d’achat
6 874€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 89 224 euros : 82 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 874 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 658 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 856 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-l'Ars. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Martin-l'Ars, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-l'Ars baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 2,14 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 164e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère baisse, avec une chute de 2,14 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-l'Ars, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-l'Ars du point de vue de l'investissement immobilier.