Prix du m² à
Bouresse (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
939 €/m²
339 €/m² 1 432 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bouresse se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -16,34 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 215e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Bouresse compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 607 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 136e position au sein des localités du département de la Vienne. 83,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Bouresse est assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 942 €/m² en moyenne à Bouresse, et oscillait de 327 à 1 458 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 23,78 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 434 euros à Bouresse, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 217 €.
Vienne (86)
991 €/m²
0 €/m²
241
Vienne (86)
623 €/m²
0 €/m²
505
Vienne (86)
1 028 €/m²
0 €/m²
840
Vienne (86)
1 171 €/m²
0 €/m²
488
Vienne (86)
1 869 €/m²
0 €/m²
209
Vienne (86)
688 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
848 €/m²
0 €/m²
1 282
Vienne (86)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 001
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 125€
113 040€ d’achat
3 085€ de frais
À Bouresse, comptez 116 125 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 113 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 085 euros. Les émoluments du notaire constituent 903 € de cette somme, les taxes 821 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 968€
113 040€ d’achat
8 928€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 121 968 euros. Tablez en effet sur 113 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 928 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 6 665 € d'impôts, 903 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bouresse. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bouresse, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouresse se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -16,34 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 215e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse depuis 2021 à Bouresse. Le loyer moyen a enregistré une réduction de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un recul de 16,34 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Bouresse du point de vue de l'investissement immobilier.