Prix du m² à
Le Vigeant (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vigeant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
452 €/m² 1 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Vigeant se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 800 € en 2018 à 766 € en 2021, puis à 1 148 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 43e position au niveau du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le Vigeant dépend de la Vienne (86). Il compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 667 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place au 127e rang au sein du département de la Vienne. Il y avait 80,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,9 %. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier vigeantais subit un ralentissement, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Au Vigeant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 613 et 1 444 €/m². Il atteignait 1 148 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 031 €/m² à 1 148 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 741 euros au Vigeant, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 370 €.
Vienne (86)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 290
Vienne (86)
881 €/m²
0 €/m²
1 156
Vienne (86)
891 €/m²
0 €/m²
532
Vienne (86)
920 €/m²
0 €/m²
443
Vienne (86)
1 171 €/m²
0 €/m²
488
Vienne (86)
742 €/m²
0 €/m²
381
Vienne (86)
848 €/m²
0 €/m²
1 282
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 222€
137 760€ d’achat
3 462€ de frais
Au Vigeant, vous devez tabler sur 141 222 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 137 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 462 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 001 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 101 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 343€
137 760€ d’achat
10 583€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 148 343 euros. Comptez en effet 137 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 583 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 101 € d'émoluments du notaire et 8 123 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Vigeant, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour du Vigeant, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Vigeant se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 800 € en 2018 à 766 € en 2021, puis à 1 148 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 43e position au niveau du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans au Vigeant. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 60 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 766 € à 1 148 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Vigeant du point de vue de l'investissement immobilier.