Prix du m² à
Buzan (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
1 127 €/m² 1 127 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Buzan repartent à la hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 462 €/m² en 2021 à 1 127 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité figurait au 21e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège, Buzan est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 25 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait donc le 241e rang en termes de population. On comptait 70,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des logements. La population a un âge moyen de 58 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier buzanais est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit -1 vente comparé à 2019.
Pour un emménagement au mois de juin à Buzan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 83 €, contre 166 euros pour une année complète.
Ariège (09)
719 €/m²
0 €/m²
62
Ariège (09)
838 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Garonne (31)
1 348 €/m²
0 €/m²
97
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
1 772 €/m²
0 €/m²
174
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Haute-Garonne (31)
1 164 €/m²
0 €/m²
126
Ariège (09)
1 271 €/m²
0 €/m²
38
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
58 719€
56 350€ d’achat
2 369€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Buzan s'élève à 58 719 euros. Tablez en effet sur 56 350 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 369 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 600 € et les impôts pour 409 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
61 632€
56 350€ d’achat
5 282€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 61 632 euros, dont 56 350 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 282 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 323 € de taxes et 600 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 166€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 24 500 euros pour une rénovation légère des 50 m² de votre maison à Buzan. Pour un relooking, tablez plutôt sur 12 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 700 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Buzan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Buzan repartent à la hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 462 €/m² en 2021 à 1 127 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité figurait au 21e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2020, avec une hausse de 18,63 % sur les 3 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Buzan, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Buzan, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !