Prix du m² à
Cazavet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazavet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
464 €/m² 1 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cazavet s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 1 an, passant de 333 € en 2022 à 986 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,92 % sur 1 an.
Cazavet relève de l'Ariège (09). Elle est située en Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 200 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 138e position dans le département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,3 %). Les maisons représentaient 94,2 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Cazavet, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 986 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 464 et 1 220 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 306 euros à Cazavet, ou 153 € si vous achetiez au mois de juin.
Ariège (09)
838 €/m²
0 €/m²
198
Ariège (09)
1 059 €/m²
0 €/m²
318
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
1 229 €/m²
0 €/m²
914
Haute-Garonne (31)
1 164 €/m²
0 €/m²
126
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 485€
118 320€ d’achat
3 165€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cazavet vous demandera un investissement total d'environ 121 485 €, comprenant 118 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 165 euros, qui se divisent en 945 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 860 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 602€
118 320€ d’achat
9 282€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 127 602 euros d'investissement. Aux 118 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 9 282 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 6 977 € de taxes, 1 360 € de débours et 945 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cazavet vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Cazavet, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cazavet s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 1 an, passant de 333 € en 2022 à 986 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,92 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2020 et 2023, avec -44,42 % en l'espace de 3 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cazavet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des habitations, et qu'il y avait 24,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Cazavet du point de vue de l'investissement immobilier.