Prix du m² à
Saleich (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saleich et estimez votre bien au bon prix !
Maison
873 €/m²
320 €/m² 2 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saleich n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 14,99 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 8,24 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait à la 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Saleich se situe dans le département de la Haute-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 338 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 287e position au sein du département de la Haute-Garonne. On remarquait 82,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saleich. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saleich, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 304 à 1 534 €/m², et était de 867 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 867 € à 867 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 413 euros à Saleich. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 206 €.
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
185
Haute-Garonne (31)
1 305 €/m²
0 €/m²
256
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
25
Haute-Garonne (31)
528 €/m²
0 €/m²
223
Ariège (09)
1 211 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
2 494 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Garonne (31)
1 164 €/m²
0 €/m²
126
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 987€
104 040€ d’achat
2 947€ de frais
À Saleich, comptez un investissement global de 106 987 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 104 040 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 947 €, dont 1 360 € de débours, 756 € de taxes et 831 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 366€
104 040€ d’achat
8 326€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 112 366 euros d'investissement : 104 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 8 326 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 831 €, et les impôts 6 135 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saleich vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saleich, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saleich n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 14,99 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 8,24 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait à la 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 801 € en 2021 à 867 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 80 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saleich ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saleich.