Prix du m² à
Uchizy (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uchizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 568 €/m²
1 058 €/m² 1 923 €/m²
Appartement
1 209 €/m²
1 209 €/m² 1 209 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Uchizy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 23,58 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 14,08 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 328e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Uchizy est localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71). Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 819 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 128e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. 81,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier chizerot est plutôt stable avec 20 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Uchizy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 209 et 1 209 €/m², et qui s'élevait à 1 209 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 035 € en 2022 à 1 209 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 580 €, et celui-ci oscillait de 1 054 à 1 924 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 461 €/m² en 2022 à 1 580 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 632 euros de taxe foncière à Uchizy, ou un prorata temporis de 316 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ain (01)
1 316 €/m²
0 €/m²
453
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
200
Saône-et-Loire (71)
1 535 €/m²
0 €/m²
216
Saône-et-Loire (71)
1 742 €/m²
507 €/m²
897
Saône-et-Loire (71)
1 698 €/m²
0 €/m²
801
Saône-et-Loire (71)
856 €/m²
542 €/m²
556
Ain (01)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 242
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 853€
189 600€ d’achat
4 253€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Uchizy représente 193 853 € : 189 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 253 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 378 €, les émoluments du notaire pour 1 515 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 654€
189 600€ d’achat
14 054€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 203 654 euros, comportant 189 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 054 euros de frais de notaire, dont 11 179 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 515 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Uchizy vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Uchizy. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uchizy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 23,58 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 14,08 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 328e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 14,08 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Uchizy, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 5,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Uchizy sur le plan de l'investissement immobilier.