Prix du m² à
Arbigny (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
768 €/m² 1 926 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arbigny connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 44,18 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Arbigny relève du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 458 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 270e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,1 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Arbigny. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Arbigny avaient un prix qui pouvait varier entre 676 et 1 684 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 276 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 323 € en 2022 à 1 276 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 501 € d'impôts locaux à Arbigny, ou un prorata de 250 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
1 636 €/m²
0 €/m²
748
Saône-et-Loire (71)
1 535 €/m²
0 €/m²
216
Ain (01)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 242
Ain (01)
1 683 €/m²
0 €/m²
694
Saône-et-Loire (71)
1 568 €/m²
1 209 €/m²
849
Ain (01)
2 201 €/m²
0 €/m²
255
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 816€
153 120€ d’achat
3 696€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Arbigny est de 156 816 euros, comportant 153 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 696 euros, dont 1 223 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 113 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 732€
153 120€ d’achat
11 612€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût total de 164 732 euros. Ce montant comprend 153 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 612 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 028 € de taxes et 1 223 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Arbigny. Cette somme pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arbigny connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 44,18 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 280 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 642 €/m² à 1 276 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Arbigny, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arbigny, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !