Prix du m² à
Lugny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 141 €/m² 2 477 €/m²
Appartement
507 €/m²
507 €/m² 507 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lugny se remet à baisser. Le prix au m² moyen a chuté de 7,36 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 517e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Lugny est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 855 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 123e position au sein du département de la Saône-et-Loire. 67,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 85,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Lugny est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Lugny pouvait varier de 507 à 507 €, et était de 507 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 733 €. Il fluctuait entre 1 138 et 2 281 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 20,51 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 910 € à Lugny. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 455 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 981 €/m²
0 €/m²
208
Saône-et-Loire (71)
3 141 €/m²
0 €/m²
117
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
200
Saône-et-Loire (71)
1 880 €/m²
0 €/m²
258
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
35
Saône-et-Loire (71)
1 698 €/m²
0 €/m²
801
Saône-et-Loire (71)
2 125 €/m²
0 €/m²
655
Saône-et-Loire (71)
1 384 €/m²
0 €/m²
616
Saône-et-Loire (71)
1 568 €/m²
1 209 €/m²
849
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 493€
207 960€ d’achat
4 533€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lugny vous demandera un investissement global d'environ 212 493 €, dont 207 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 533 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 511 € d'impôts, 1 662 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 244€
207 960€ d’achat
15 284€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 223 244 euros. Prévoyez en effet 207 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 284 euros. Au sein de ce montant, 12 262 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 662 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lugny va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Lugny, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lugny se remet à baisser. Le prix au m² moyen a chuté de 7,36 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 517e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une réduction de 7,36 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lugny, sachez qu'en 2020, il y avait 32,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Lugny en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !