Prix du m² à
Montbellet (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbellet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 698 €/m²
1 118 €/m² 2 541 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montbellet se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 988 € en 2021 à 1 484 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 500e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Montbellet est localisée en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 841 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 126e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montbellet. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Montbellet, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 280 € en décembre 2023. Il variait entre 1 170 et 1 390 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 8,84 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 639 à 2 546 €, et atteignait en moyenne 1 689 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 13,16 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 708 euros à Montbellet. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 354 €.
Saône-et-Loire (71)
3 141 €/m²
0 €/m²
117
Saône-et-Loire (71)
1 720 €/m²
0 €/m²
506
Saône-et-Loire (71)
1 742 €/m²
507 €/m²
897
Ain (01)
1 805 €/m²
2 366 €/m²
2 296
Ain (01)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 242
Saône-et-Loire (71)
1 568 €/m²
1 209 €/m²
849
Saône-et-Loire (71)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 141
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 132€
202 680€ d’achat
4 452€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Montbellet, vous devrez tabler sur 207 132 € d'investissement : 202 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 452 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 473 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 619 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 610€
202 680€ d’achat
14 930€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 217 610 euros. Ce montant comprend 202 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 930 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 619 € d'émoluments du notaire, 11 951 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montbellet. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Montbellet. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbellet se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 988 € en 2021 à 1 484 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 500e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec 25,35 % de réduction.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montbellet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % des domiciles, et que 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Montbellet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !