Prix du m² à
Saint-Bénigne (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bénigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 509 €/m² 2 537 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Bénigne poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec un accroissement de 21,42 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 8,24 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait en 186e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Bénigne fait partie de l'agglomération de Pont-de-Vaux. Elle compte parmi les localités de l'Ain (01), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 336 habitants. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc en 121e position en termes de population. On comptabilisait 77,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Saint-Bénigne, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 509 et 2 537 €. En moyenne, il atteignait 2 154 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 4,39 %.
À Saint-Bénigne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 560 euros. Cependant, le prorata à payer était de 280 € si vous emménagiez en juin.
Ain (01)
1 316 €/m²
0 €/m²
453
Ain (01)
1 636 €/m²
0 €/m²
748
Ain (01)
1 953 €/m²
0 €/m²
854
Saône-et-Loire (71)
1 698 €/m²
0 €/m²
801
Ain (01)
1 805 €/m²
2 366 €/m²
2 296
Ain (01)
1 327 €/m²
0 €/m²
566
Saône-et-Loire (71)
1 568 €/m²
1 209 €/m²
849
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 178€
193 860€ d’achat
4 318€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Bénigne, vous devrez prévoir un investissement global de 198 178 euros. Tablez en effet sur 193 860 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 318 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 549 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 409 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 200€
193 860€ d’achat
14 340€ de frais
Vous devez tabler sur 208 200 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 193 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 340 euros, au sein desquels on retrouve 11 431 € d'impôts, 1 549 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Bénigne, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Saint-Bénigne, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Bénigne poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec un accroissement de 21,42 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 8,24 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait en 186e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 8,24 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Bénigne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Bénigne.