Prix du m² à
Tuchan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tuchan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
478 €/m² 2 212 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tuchan enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 898 € en 2018 à 821 € en 2021, puis à 1 111 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Tuchan se situe dans la région Occitanie. La municipalité comptait 790 habitants en 2020, ce qui la place à la 91e position au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier tuchanais est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Tuchan, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 111 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 481 à 2 244 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 92,55 %.
Chaque année à Tuchan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 900 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 450 €.
Aude (11)
2 087 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
892 €/m²
1 250 €/m²
41
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
47
Pyrénées-Orientales (66)
1 986 €/m²
1 296 €/m²
1 135
Aude (11)
667 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
873 €/m²
0 €/m²
30
Aude (11)
1 222 €/m²
0 €/m²
538
Aude (11)
1 748 €/m²
0 €/m²
63
Aude (11)
1 426 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Orientales (66)
1 214 €/m²
0 €/m²
609
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 875€
99 990€ d’achat
2 885€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Tuchan se chiffre autour de 102 875 €. Cette somme inclut 99 990 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 885 euros. Au sein de ce montant, 727 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 799 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 045€
99 990€ d’achat
8 055€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 108 045 euros, répartis entre 99 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 055 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 5 896 € d'impôts, 1 360 € de débours et 799 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Votre future maison à Tuchan va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Tuchan, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tuchan enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 898 € en 2018 à 821 € en 2021, puis à 1 111 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Tuchan. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 35,32 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 14 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 26,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Tuchan en termes d'investissement immobilier.