Prix du m² à
Opoul-Périllos (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Opoul-Périllos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
914 €/m² 3 297 €/m²
Appartement
1 296 €/m²
916 €/m² 1 676 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Opoul-Périllos poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 040 € en 2018 à 2 167 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 54,13 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 38e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Opoul-Périllos est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales. Elle est située en Occitanie. La localité dénombrait 1 189 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 80e position dans le département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. Les maisons représentaient 90,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 18 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Opoul-Périllos est donc assez stable.
À Opoul-Périllos, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 167 € en décembre 2023, et oscillait de 1 152 à 3 096 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 009 € en 2022 à 2 167 € en 2023.
À Opoul-Périllos, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 577 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 288 €.
Aude (11)
2 087 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
911 €/m²
3 084 €/m²
100
Aude (11)
2 654 €/m²
2 800 €/m²
1 042
Pyrénées-Orientales (66)
1 946 €/m²
1 418 €/m²
3 441
Aude (11)
1 175 €/m²
0 €/m²
763
Pyrénées-Orientales (66)
1 214 €/m²
0 €/m²
609
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 365€
195 030€ d’achat
4 335€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Opoul-Périllos représente un investissement total d'environ 199 365 €. Aux 195 030 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 335 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 417 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 558 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 448€
195 030€ d’achat
14 418€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 209 448 euros, dont 195 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 418 €, qui se partagent en 11 500 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 558 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Opoul-Périllos. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Opoul-Périllos, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Opoul-Périllos poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 040 € en 2018 à 2 167 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 54,13 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 38e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Opoul-Périllos. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 54,13 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 42,86 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 8,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 23,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Opoul-Périllos sur le plan de l'investissement immobilier.