Prix du m² à
Vingrau (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vingrau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
600 €/m² 3 086 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vingrau décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 38,69 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 210e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vingrau
- Exclusivité
Vingrau
- Exclusivité
Vingrau
Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Vingrau compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 558 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait ainsi le 104e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 74,5 % des habitants. Les maisons constituaient 92,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Vingrau est assez stable.
À Vingrau, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 125 €/m². Il fluctuait de 535 à 2 959 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 605 € en 2022 à 1 125 € en 2023.
À Vingrau, la taxe foncière moyenne était de 642 €, soit un prorata de 321 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 674 €/m²
0 €/m²
907
Aude (11)
2 087 €/m²
0 €/m²
153
Pyrénées-Orientales (66)
2 170 €/m²
1 419 €/m²
3 420
Pyrénées-Orientales (66)
1 986 €/m²
1 296 €/m²
1 135
Aude (11)
1 222 €/m²
0 €/m²
538
Pyrénées-Orientales (66)
1 946 €/m²
1 418 €/m²
3 441
Pyrénées-Orientales (66)
1 734 €/m²
2 222 €/m²
877
Aude (11)
1 175 €/m²
0 €/m²
763
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Vingrau se chiffre autour de 138 420 €, incluant en moyenne 135 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 420 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 079 € d'émoluments du notaire et 981 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 145 399 euros. Outre les 135 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter 10 399 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 960 € et les émoluments du notaire pour 1 079 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vingrau vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Vingrau, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vingrau décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 38,69 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 210e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 38,69 % de réduction depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Vingrau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,5 % des habitants, et que 7,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Vingrau du point de vue de l'investissement immobilier.