Prix du m² à
Villeneuve-les-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-les-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
731 €/m² 1 935 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Corbières connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 003 € en 2018 à 896 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait la 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villeneuve-les-Corbières
Tout savoir sur Villeneuve-les-Corbières Voir tous les biens à vendre
Villeneuve-les-Corbières est une localité du département de l'Aude, et se trouve en Occitanie. Sa population se chiffrait à 251 habitants en 2020, ce qui la place à la 193e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 69,8 % des habitants. Les maisons représentaient 88,9 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Villeneuve-les-Corbières est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villeneuve-les-Corbières avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 564 et 1 935 €, et qui atteignait 1 426 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 0,21 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 744 € à Villeneuve-les-Corbières, ou 372 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Aude (11)
1 312 €/m²
0 €/m²
227
Aude (11)
1 595 €/m²
1 324 €/m²
645
Aude (11)
2 087 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
1 748 €/m²
0 €/m²
63
Aude (11)
1 011 €/m²
0 €/m²
253
Aude (11)
1 175 €/m²
0 €/m²
763
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 658€
128 340€ d’achat
3 318€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces à Villeneuve-les-Corbières se chiffre autour de 131 658 euros, répartis entre 128 340 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 318 € de frais de notaire. Les impôts constituent 933 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 025 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
138 293€
128 340€ d’achat
9 953€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 138 293 euros, comprenant 128 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 953 euros, au sein desquels on retrouve 1 025 € d'émoluments du notaire, 7 567 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Villeneuve-les-Corbières a besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Villeneuve-les-Corbières, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Corbières connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 003 € en 2018 à 896 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait la 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 896 € à 1 426 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Villeneuve-les-Corbières ? Sachez qu'en 2020, 30,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villeneuve-les-Corbières sur le plan de l'investissement immobilier.