Prix du m² à
Paziols (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paziols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
817 €/m² 2 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Paziols ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 688 € en 2018 à 1 284 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 80,08 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 62e rang au niveau du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Paziols
Paziols se situe dans le département de l'Aude. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 525 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 127e rang parmi les localités du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,6 %). Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Paziols.
En décembre 2023, à Paziols, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 803 à 2 127 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 284 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 935 € en 2022 à 1 284 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 728 euros à Paziols. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 364 €.
Aude (11)
2 108 €/m²
0 €/m²
129
Aude (11)
667 €/m²
0 €/m²
124
Pyrénées-Orientales (66)
1 734 €/m²
2 222 €/m²
877
Aude (11)
1 175 €/m²
0 €/m²
763
Pyrénées-Orientales (66)
1 214 €/m²
0 €/m²
609
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 683€
115 560€ d’achat
3 123€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Paziols s'élève à 118 683 € : 115 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 123 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 923 €, et les impôts 840 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 657€
115 560€ d’achat
9 097€ de frais
Tablez sur 124 657 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 115 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter 9 097 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 814 € de taxes et 923 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Paziols vous coûtera autour de 77 400 euros. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Paziols, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paziols ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 688 € en 2018 à 1 284 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 80,08 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 62e rang au niveau du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec -25 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 713 €/m² à 1 284 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Paziols, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 5,4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Paziols.